麦田跌倒，小麦吃饱？-ZAKER新闻

这几天，网传麦田在福州大量关闭门店的消息不胫而走。消息称，麦田在一个月时间内关闭了超 70 家门店，大批员工下岗，店长、高管集体跳槽。

而另一边，则是麦田近亲 " 小麦房产 " 两个月来在福州攻城略地，挂牌开业。据不完全统计，全城已有近 100 家门店布局。

最近有媒体报道称，自 8 月份以来，不到一个月的时间里，麦田在福州关张了逾 70 家门店，掀起了一场 " 中介倒闭潮 "。

麦田关闭的门店中不乏有元帅店、黎明店、屏东店等地段位置绝佳的门店，从拍摄的图片中来看，门店的招牌已被撤下，但从轮廓中依然可以看出 " 麦田 " 二字。

针对上述网传，麦田相关人士则表示：完全道听途说，关闭门店系由于租约到期未作续签，原店人员进行大店合并办公，不存在关店 70 余家一说。

不管是否因为租约到期，麦田闭店确是事实。与此截然不同的是，近两个月来，大量 " 绿底白字 " 招牌的小麦房产，如雨后春笋一般涌现在福州的大街小巷。从门店布局来看，不少门店甚至与德佑 " 贴身肉搏 "。

同为房产中介，名字又有些相似，麦田房产和小麦房产之间存在着什么联系？我们在企业信息查询网站上找到了一些可供说明和参考的信息。

2019 年，字节跳动通过幸福里进军房地产信息服务领域，主要通过今日头条、抖音等线上平台展示房源信息。到了去年，北京好房有幸又通过收购北京福旺房地产经纪有限公司的股权，获取中介牌照，并与麦田方面达成进一步的合作。

另外，目前在幸福里 app 上，房源推荐下方会出现麦田与小麦双方的经纪人。说明麦田与小麦在房源渠道方面已经基本实现 " 打通 "。

过去，福州的中介江湖主要分为以麦田、骊特、可观为代表的主流中介；以梦家园、福家为代表的 " 贴牌 " 中介；以贝壳 - 德祐为代表的线下特许经营门店。

麦田主要以直营连锁形式，将主战场放在福州、厦门以及北京，开设了 600 多家门店，这一点上与链家类似；而小麦房产则与德佑的模式类似，通过加盟形式开店壮大规模，这也是为什么小麦的门店能如此迅速的在街头巷尾蔓延开来。

" 如果说麦田对标链家，那么，显然小麦对标的便是德祐。幸福里选中福州作为先锋战场，依托麦田以及小麦做大胆尝试。一旦成功，便可在全国重点城市进行 " 模式 " 复制。" 有业内人士表示，100 家 " 小麦房产 " 或许只是起步，不排除未来开店数将超过麦田。

届时，麦田 + 小麦，直营 + 加盟，福州中介市场的绝对一哥，将掌握真正的话语权。